Принимаем заказы 24/7
Работаем удаленно
����������, ������, �������
27.04.2021
Анастасия Митина

Как узаконить самовольную перепланировку с КЭП

Количество просмотров: 241

Вернуться к списку статей

Улучшение жилищных условий - разумное желание каждого человека, проживающего в квартире. И если косметический ремонт (смена обоев, полов, окон и т. д.) не требует согласования с органами власти, то перепланировка допускается при наличии разрешения.

Последствия самовольной перепланировки

В случае проведения перепланировки без разрешения могут быть следующие последствия:

  • собственника привлекут к административной ответственности и выпишут штраф;
  • собственника обяжут привести помещение в первоначальное состояние, если произошло ухудшение условий эксплуатации и проживания граждан дома или квартиры, а также иные негативные последствия;
  • возможна продажа недвижимости на торгах в случае, если собственник отказывается привести помещение в первоначальное состояние.

Как узаконить перепланировку

Существует два способа легализовать проведённые ремонтные работы: административный и судебный.

Административный способ заключается в том, что необходимо обратиться в местную администрацию, МФЦ (лично или через госуслуги) с заявлением и заключениями специалистов, подтверждающих безопасность проведённой перепланировки. Данный метод эффективен при незначительных изменениях, не нарушающих установленных требований, а также прав и интересов жильцов и соседей.

При отказе в согласовании готовится пакет документов для обжалования в суд:

  • административное исковое заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • проект перепланировки;
  • заключения Роспотребнадзора, Противопожарной службы, иных надзорных инстанций;
  • техническое заключение эксперта о безопасности проведённой перепланировки;
  • документ, подтверждающий уведомление административного ответчика (местную администрацию) о подаче административного иска;
  • решение органа об отказе в согласовании перепланировки;
  • иные документы, подтверждающие, что не нарушены требования СанПиНов, СНиПов и иных правовых актов, а также не нарушены права и интересы иных лиц.

Данные документы можно подать электронно с помощью портала ГАС Правосудие. Авторизация проходит с помощью ЕСИА (подтверждённая учётная запись на госуслугах) или с помощью сертификата квалифицированной электронной подписи (мастер подбора подписи здесь).

Все электронные документы должны соответствовать установленным требованиям. К ним относятся:

  1. вид используемой электронной подписи - отсоединённая усиленная квалифицированная электронная подпись (далее - КЭП);
  2. размер файла - не больше 30 Мб;
  3. наименование файлов отражает суть документов и количество листов (например, Административное исковое заявление от 20.04.2021 3л.pdf);
  4. файл искового заявления в формате .pdf с возможностью копирования текста;
  5. файлы приложений: текстовые (формат .pdf, .rtf, .doc, .docx, .xls, .xlsx, .odt), графические (формат .pdf, .jpeg, (.jpg), .png, .tiff).

Требуемые средства

Программа КриптоАРМ ГОСТ представляет собой удобный интерфейс для подписания файлов отсоединённой КЭП согласно указанным выше требованиям. Для корректной работы также понадобится криптопровайдер СКЗИ КриптоПро CSP версии 5.0.

Как подписать документ электронной подписью с помощью КриптоАРМ ГОСТ - см. Инструкцию.

Подать электронный иск можно не только с компьютера. О том, как подать иск со смартфона, - см. статью.

На основании вступившего в законную силу решение суда об удовлетворении административных исковых требований составляется новый технический паспорт и технический план.

После получения обновлённых документов следует обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Вернуться к списку статей
17.05.2021 09:00:00
Электронное заявление о признании должника - юридического лица банкротом

Количество просмотров: 183

Предпринимательская деятельность связана с риском. Возможны ситуации, когда активов не хватает даже на зарплату работникам. В таких случаях организация может подать на банкротство. Подробнее читайте в нашей статье.

12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 586

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

22.01.2021 09:21:55
Как собственнику квартиры обратиться в суд онлайн

Количество просмотров: 497

Во дворе дома неожиданно установили шлагбаум? Внезапная смена управляющей компании на другую вызвала много вопросов? Повышение тарифов стало сюрпризом? Это означает, что общее собрание собственников в многоквартирном доме прошло без Вас и, скорее всего, с существенными нарушениями. Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

18.11.2020 10:17:18
Признание должника банкротом или что делать когда контрагент не возвращает долг

Количество просмотров: 1361

Бывают ситуации, когда контрагент не возвращает долг ни после претензии, ни после судебного решения в вашу пользу, ни после работы судебных приставов. Уже начислены штрафы, пени, сумма долга перевалила за 300 тысяч рублей, а деньги не перечислены даже спустя 3 месяца. Выясняется, что контрагент должен не только вам. С каждым днём уменьшается шанс получить долг.

Показать еще
12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 586

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

22.01.2021 09:21:55
Как собственнику квартиры обратиться в суд онлайн

Количество просмотров: 497

Во дворе дома неожиданно установили шлагбаум? Внезапная смена управляющей компании на другую вызвала много вопросов? Повышение тарифов стало сюрпризом? Это означает, что общее собрание собственников в многоквартирном доме прошло без Вас и, скорее всего, с существенными нарушениями. Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

29.10.2020 11:44:26
Как подать заявление в суд с телефона

Количество просмотров: 1101

Благодаря системе ГАС “Правосудие” исчезла необходимость посещать суды лично. В период коронавируса, увеличилась актуальность дистанционной подачи документов. Сейчас для этого достаточно зайти на сайт и сделать несколько кликов. О том как зарегистрироваться на портале и подать документы дистанционно в нашей статье.

14.10.2020 09:03:00
Оспаривание кадастровой стоимости онлайн

Количество просмотров: 737

Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налоговой базы, судебных пошлин, нотариальных тарифов. В некоторых случаях она превышает рыночную стоимость и при этом используется для исчисления налогов и сборов, что влечёт нарушение прав собственников и иных заинтересованных лиц. Как изменить размер кадастровой стоимости квартиры или земельного участка и защитить свои права - в нашей статье.

Показать еще
12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 586

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

22.01.2021 09:21:55
Как собственнику квартиры обратиться в суд онлайн

Количество просмотров: 497

Во дворе дома неожиданно установили шлагбаум? Внезапная смена управляющей компании на другую вызвала много вопросов? Повышение тарифов стало сюрпризом? Это означает, что общее собрание собственников в многоквартирном доме прошло без Вас и, скорее всего, с существенными нарушениями. Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

14.10.2020 09:03:00
Оспаривание кадастровой стоимости онлайн

Количество просмотров: 737

Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налоговой базы, судебных пошлин, нотариальных тарифов. В некоторых случаях она превышает рыночную стоимость и при этом используется для исчисления налогов и сборов, что влечёт нарушение прав собственников и иных заинтересованных лиц. Как изменить размер кадастровой стоимости квартиры или земельного участка и защитить свои права - в нашей статье.

18.09.2020 08:29:56
Электронная регистрация права собственности на квартиру

Количество просмотров: 1111

Электронная регистрация права собственности позволяет зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга доступна на сайте Росреестра. Для этого вам потребуется учётная запись на портале госуслуг, квалифицированный электронный сертификат и средство подписи.

Показать еще
18.01.2021 09:00:00
КриптоАРМ ГОСТ для кадастровых инженеров

Количество просмотров: 425

Кадастровый инженер формирует документы, которые необходимы для реализации прав собственника при обращении в Росреестр. Какие требования предъявляются к электронным документам кадастровых инженеров - подробнее в нашей статье.

14.10.2020 09:03:00
Оспаривание кадастровой стоимости онлайн

Количество просмотров: 737

Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налоговой базы, судебных пошлин, нотариальных тарифов. В некоторых случаях она превышает рыночную стоимость и при этом используется для исчисления налогов и сборов, что влечёт нарушение прав собственников и иных заинтересованных лиц. Как изменить размер кадастровой стоимости квартиры или земельного участка и защитить свои права - в нашей статье.

18.09.2020 08:29:56
Электронная регистрация права собственности на квартиру

Количество просмотров: 1111

Электронная регистрация права собственности позволяет зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга доступна на сайте Росреестра. Для этого вам потребуется учётная запись на портале госуслуг, квалифицированный электронный сертификат и средство подписи.

31.08.2020 09:33:00
Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Количество просмотров: 877

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

Показать еще
12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 586

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

08.06.2020 15:46:48
Нужна ли электронная подпись абитуриентам?

Количество просмотров: 1292

Приёмная кампания в вузах 2020 г. отличается от приёмных кампаний предыдущих годов. Если раньше большинство абитуриентов подавали заявления на поступление лично или направляли их по почте, то в этом году такие варианты были отменены.

11.10.2019 14:45:25
Цифровое государство: новые подходы к управлению и безопасности

Количество просмотров: 1539

Компания «Цифровые технологии» примет участие в работе XI Конференции «Цифровое государство: новые подходы к управлению и безопасности» (13-15 ноября 2019 г., парк-отель «Солнечный») и приглашает своих партнеров присоединиться к намеченным обсуждениям.

20.08.2019 11:05:00
Вступили в силу изменения в закон об ОСАГО в части оформления европротокола в электронном виде

Количество просмотров: 1157

1 сентября вступили в силу поправки в Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ.  Согласно им, при оформлении документов о дорожно-транспортном происшествии без участия уполномоченных на то сотрудников полиции (европротокол) извещение о ДТП можно составить в виде электронного документа с использованием портала госулуг.

Показать еще
15.06.2021 09:00:00
Электронное извещение Россельхознадзора о заражении подкарантинной продукции

Количество просмотров: 1

Каким образом можно уведомить Россельхознадзор о фитосанитарном риске заражения продуктов растительного происхождения, а также материалов - читайте в нашей статье.

09.06.2021 09:00:00
В мобильном КриптоАРМ добавлена поддержка API

Количество просмотров: 80

Мобильное приложение «КриптоАРМ ГОСТ» обновлено в Google Play и App Store до версии 2.7.4. В новой версии стала доступной поддержка КриптоАРМ API, программного интерфейса для обращения к приложению с внешних ресурсов. Теперь с любого сайта можно отправить в КриптоАРМ документы, для того чтобы приложение их подписало и вернуло назад.

31.05.2021 09:00:00
Электронная жалоба в ФАС России с КриптоАРМ ГОСТ

Количество просмотров: 140

Реклама содержит нарушающие закон сравнения? Заказчик некорректно составил документацию в торгах? Слияние нескольких конкурентов создаёт монополиста на рынке? Об этом и многом другом вы можете заявить в Федеральную антимонопольную службу России онлайн. Подробности читайте в нашей статье.

24.05.2021 10:00:00
Электронная доверенность - правила использования

Количество просмотров: 320

Регулирование рынка электронной подписи не стоит на месте. С нового года сотрудники организации не смогут подписывать документы от имени юридического лица без доверенности, подписанной директором. Подробности читайте в нашей статье.

17.05.2021 09:00:00
Электронное заявление о признании должника - юридического лица банкротом

Количество просмотров: 183

Предпринимательская деятельность связана с риском. Возможны ситуации, когда активов не хватает даже на зарплату работникам. В таких случаях организация может подать на банкротство. Подробнее читайте в нашей статье.

Показать еще

Возврат к списку