Граждане и организации обращаются к кадастровым инженерам, когда необходимо поставить недвижимость на кадастровый учёт, снять её с учёта или подтвердить произошедшие изменения (например, площадь, границы). По результатам проведённых работ кадастровый инженер формирует документы, которые необходимы для реализации прав собственника при обращении в Росреестр. Какие требования предъявляются к электронным документам кадастровых инженеров - подробнее в нашей статье.
Кадастровые инженеры подписывают следующие документы:
- межевой план - необходим для постановки на учёт земельных участков;
- технический план - составляется для постановки на учёт иной недвижимости;
- акт обследования - формируется для снятия с учёта недвижимого имущества;
- карта-план территории - используется кадастровыми инженерами при подготовке технической документации на земельный участок.
В декабре 2020 года вступили в силу изменения о продлении дачной амнистии до 01 марта 2026 года. На основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок лица могут зарегистрировать право собственности на жилые и садовые дома.
Согласно положениям законодательства кадастровые инженеры обязаны использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (далее - УКЭП). Электронные документы, подписанные УКЭП, приравниваются к документам на бумажных носителях, подписанных собственноручной подписью в силу Закона об электронной подписи.
Росреестр предъявляет определённые требования к электронным файлам:
- формат файлов - .pdf, .xml или .zip;
- кодировка DER;
- тип подписи - отсоединённая.
Для того чтобы подписать документы УКЭП, необходимо приобрести:
- криптопровайдер СКЗИ КриптоПро CSP версии 5.0;
- приложение для подписи файлов КриптоАРМ ГОСТ;
- сертификат квалифицированной электронной подписи.
Как подписать документ электронной подписью с помощью КриптоАРМ ГОСТ - см. Инструкцию.
